30 października odbyła się XVI sesja Rady Miasta Tychy. Radni zajęli się m.in. przyjęciem planu ogólnego, zmianami w funkcjonowaniu żłobka miejskiego i Dziennego Domu Pomocy „Wrzos”, sprzedażą działki pod nowy Sąd Rejonowy oraz stawkami podatku od nieruchomości.
Plan ogólny Tychów: nowa podstawa ładu przestrzennego
Rada przyjęła plan ogólny obejmujący całe miasto, który zastępuje dotychczasowe studium i stanie się podstawą do sporządzania miejscowych planów oraz wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Dokument dzieli miasto na strefy planistyczne, ustala gminne standardy urbanistyczne (m.in. maksymalną wysokość i intensywność zabudowy, minimalny udział terenów biologicznie czynnych) oraz wskazuje obszary uzupełnienia i zabudowy śródmiejskiej. Plan powstał w formie elektronicznej (zbiór danych przestrzennych) i będzie dostępny w miejskim SIT, co ułatwi mieszkańcom sprawdzenie strefy planistycznej swojej działki.
Żłobek Miejski: statut i rekrutacja przez cały rok
Radni przyjęli nowy Statut Żłobka Miejskiego. Rekrutacja będzie całoroczna, a dzieci spoza Tychów mogą zostać przyjęte, jeśli pozostaną wolne miejsca. Doprecyzowano kryteria pierwszeństwa (m.in. rodziny wielodzietne, dzieci z niepełnosprawnościami, samotnie wychowywane, w trudnej sytuacji). Z opieki mogą korzystać również dzieci rodziców niepracujących.
Dzienny Dom Pomocy „Wrzos”: dłużej otwarty dla seniorów
Uchwała dotycząca „Wrzosu” zakłada wydłużenie czasu pracy filii przy ul. Edukacji 11: 7:00–17:30 (obecnie placówki działają 7:30–15:30). Ma to zwiększyć dostępność usług opiekuńczych i ułatwić odbiór uczestników po pracy opiekunów.
Budynek przy ul. Edukacji 11 nie ma barier architektonicznych, co lepiej odpowiada potrzebom osób starszych i z niepełnosprawnościami. Zasady odpłatności bez zmian – wysokość opłat pozostaje uzależniona od dochodu.
Nowy Sąd Rejonowy: sprzedaż działki przy ul. Dąbrowskiego
Rada wyraziła zgodę na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przy ul. Dąbrowskiego na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Tychach. To ponad 7 tys. m² przeznaczone pod budowę nowego gmachu sądu. Transakcja obejmuje 15% bonifikaty od ceny z operatu, ze względu na publiczny charakter inwestycji. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana i objęta planem miejscowym.
Podatek od nieruchomości od 2026 r.: stawki jak w rozporządzeniu
Rada przyjęła nowe stawki na poziomie stawek ministra finansów (obowiązujące od 1 stycznia 2026 r.):
- Budynki mieszkalne: 1,25 zł/m²,
- Grunty pozostałe: 0,77 zł/m²,
- Grunty związane z działalnością gospodarczą: 1,45 zł/m²,
- Budynki związane z działalnością gospodarczą: 35,53 zł/m²,
- Budowle: 2% wartości (bez zmian).
Park wodny: koniec zwolnienia z podatku
Uchylono uchwałę zwalniającą z podatku od nieruchomości grunty, budynki i budowle związane z funkcjonowaniem parków wodnych. Od 1 stycznia 2026 r. będą one opodatkowane na zasadach ogólnych, jak inne podmioty prowadzące działalność gospodarczą.
Ustalenia i kolejne kroki
Sesja przyniosła ramy dla zrównoważonego rozwoju przestrzennego, większą dostępność usług społecznych oraz doprecyzowane rozwiązania podatkowe na 2026 r. Miasto zapowiada udostępnienie planu ogólnego w SIT i dalszą komunikację z mieszkańcami w sprawach wdrożenia uchwał.